Het college heeft niet aannemelijk gemaakt dat de ontwikkeling in de lijn van de verwachtingen lag. Voorts is van belang dat het gaat om schade ten gevolge van een ontwikkeling op de gronden van [appellant], dus om directe planschade, waarvoor de wetgever geen forfaitaire drempel heeft gesteld, zoals hiervoor is overwogen. Bovendien is de aard [...]
Of al dan niet van rechtswege vergunning is verleend, hangt gelet op de bepalingen in de Wabo en de Awb af van het antwoord op de vraag welke procedure op de aanvraag van toepassing is (zie onder meer de uitspraak van de Afdeling van 7 juni 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1495). De beantwoording van de vraag of op een [...]
Bestaande inkijk vanaf de openbare weg in een woning mag in aanmerking worden genomen in de planvergelijking bij het bepalen van de aantasting van privacy. De vraag is namelijk niet of onder het oude planologische regime reeds inkijk mogelijk was, maar in hoeverre deze inkijk ten gevolge van het nieuwe planologische regime in betekenisvolle mate [...]
Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen (bijvoorbeeld de uitspraak van 29 januari 2001, ECLI:NL:RVS:2001:AB0266) biedt de wet- en regelgeving voor honorering van een verzoek om tegemoetkoming in planschade op grond van de gecumuleerde gevolgen van verschillende opvolgende maatregelen geen ruimte. Dit betekent dat de StAB terecht de planologische maatregelen niet in onderlinge samenhang heeft bezien [...]
AbRS 20-9-2017. Nr. 201601446/1/A2 Anders dan appellant stelt, is de StAB er in het kader van de planvergelijkingen bij de maximale invulling van het bestemmingsplan terecht vanuit gegaan dat de gronden waar op grond van dat bestemmingsplan de bestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke openheid’ op rustte, volledig bebouwd mochten worden met kassen. Dat, naar [...]
In samenwerking met stedenbouwkundig buro SRO uit Utrecht heeft Pesch Omgevingsrecht voor Driestar BV een quickscan planschade gemaakt voor herontwikkeling naar wonen van het voormalige Ooglijdersgasthuis aan de F.C. Dondersstraat 65 in Utrecht. Er vindt gedeeltelijk transformatie plaats en gedeeltelijk sloop en nieuwbouw. In het monumentale gebouw worden 34 appartementen gerealiseerd. Aan de Cornelis Everstenstraat [...]
De Minister heeft al een tip van de sluier opgelicht over het schadevergoedingsrecht bij ruimtelijke maatregelen onder de Omgevingswet. Zo bestaat het voornemen om planschade te vergoeden als duidelijk is welke schade daadwerkelijk zal worden geleden. Alleen de mogelijkheden van het plan die daadwerkelijk worden uitgevoerd, komen voor schadevergoeding in aanmerking. Directe schade (bijv. het [...]
Aannemers en projectontwikkelaars kunnen bij bouwprojecten in het buitengebied en op inbreidingslocaties vaak tussen 5000 en 20.000 euro besparen. Dat kan door een procedure aan te spannen als een gemeente planschade in rekening brengt. Dat stelt planschadedeskundige Paul Pesch. “Bij bouwbedrijven en corporaties ontbreekt vaak kennis over dit specifieke onderwerp”, zegt Pesch. “Met als gevolg [...]
